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新しいご入居者とお部屋の入居前に事前立会いをします。ご入居者の敷金清算の不安を解消し退室時の敷金清算トラブルを事前に防止します。 |
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| 新規の契約時に重要事項説明書や契約書・退室時における原状回復等、 お部屋に関する使用規則を充分理解して頂いてから入居してもらえる様ご説明致します。 当然な事ですが現状では説明不足による問題が生じている管理会社は多数ございます。当社ではオーナー様やご入居者が安心して貸借出来るよう勤めます。 |
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当社スタッフによる定期巡回（無料）これにより建物周辺のゴミや草むしり・手すり等の共用部分の清掃を行い、建物の美観をより長く維持出来るように致します。また高圧洗浄等、
費用の掛かる修繕については常により良い業者を選定してご紹介致します。 |
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更新手続きだけでも代行致します。更新手続きはご入居者と連帯保証人に契約内容を再確認してもらう大事な手続きです。 契約期間満了日までに事前に更新契約を交わしオーナー様にご報告致します。 |
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当社では専門スタッフによるスピーディーな対応でトラブルを最小限に防ぎます。入居者間や近隣からのクレーム対応・契約違反者への対応・建物設備の故障等、ご入居者とオーナー様に安心して頂けるよう迅速に対応致します。 |
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毎月の家賃の徴収と確認報告及び共益費、管理費の徴収。出入金管理により支払日を超過している入居者へ督促通知します。常習滞納を事前に防止致します。集金後はオーナー様の指定口座に送金させて頂きます。 |
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退去時には入居者とともに立会いを行います。入居時の立会いをもとにトラブルのないように修繕負担を明確にし原状回復をします。原状回復期間と同時に空室期間を空けないように募集活動も致します。 |
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